房屋及设施设备管理

房屋维护与保养：对房屋建筑进行日常巡查，及时发现并处理屋顶漏水、墙体裂缝、地面下沉等问题，定期对房屋外立面进行清洁和保养，维护房屋的整体外观和结构安全。

设施设备管理：负责电梯、水泵、空调、消防设施、供电系统等各类设施设备的日常运行、维护和保养。制定详细的维护计划，定期进行检修和调试，确保设施设备正常运行，延长其使用寿命。

环境卫生管理

公共区域清洁：定期清扫小区或写字楼的楼道、电梯间、大厅、走廊等公共区域，擦拭门窗、扶手、栏杆等设施，清理垃圾桶，确保公共区域整洁干净，无垃圾堆积和异味。

垃圾收集与处理：设置合理的垃圾收集点，定期收集和清运垃圾，做到垃圾日产日清。同时，对垃圾进行分类处理，促进资源回收利用，维护环境整洁。

绿化管理

绿化养护：对小区或办公区域内的花草树木进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保植物生长良好，景观效果美观。

景观维护：定期对园林景观进行检查和维护，如喷泉、假山、亭台楼阁等，修复损坏的景观设施，保持景观的完整性和观赏性。

安全管理

门岗与巡逻：设置门岗，对进出人员和车辆进行严格的登记和检查，防止未经许可的人员和车辆进入。安排保安人员进行定时巡逻，加强对小区或办公区域的安全防范，及时发现和处理安全隐患和突发事件。

消防安全管理：制定消防安全制度，定期组织消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，疏散通道和安全出口畅通。开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识和自防自救能力。

社区服务

日常服务：为业主提供诸如代收快递、代订报纸杂志、房屋托管等便民服务，方便业主的日常生活。

社区文化活动组织：定期组织各类社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、体育比赛等，丰富业主的业余生活，增强社区凝聚力和归属感。